Jak ProfiPředseda, s.r.o., okrádá SVJ a proč je pro něj výhodné, když i vaše SVJ přejde k PRODOMIA, s.r.o.?

Jak už jsme vás informovali v minulých článcích, ProfiPředseda, s.r.o., okrádá jednotlivá SVJ (vlastníky bytů) a tuneluje jejich majetek. Členové SVJ, případně členové výboru SVJ nebo předsedové SVJ už nechtějí fukci vykonávat nebo nikdo s vlasníků nechce být členem výboru či předsedou SVJ, a tak se obrátí na ProfiPředseda, s.r.o., má v názvu Profi, tak si říkají, že to bude Profi, ale není Profi, jako Profi, že?!

Vlastníci očekávají, že ProfiPředseda, s.r.o., bude znát a HLAVNĚ dodržovat § 5 odst. 1 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.), proto si ho najali.

„Kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.„

ProfiPředseda, s.r.o.,. si s tím hlavu neláme a dál fakturuje a fakturuje a k jeho tíži to (zatím) nejde, až do té doby, než členové SVJ (vlastníci) na schůzi shromáždění vlastníků ProfiPředseda, s.r.o., odvolají z funkce. Jak už jeden klasik v SVJ před lety řekl: „kdybych měl dodržovat všechny zákony…“

Z naší osobní zkušenosti, mnohých ohlasů čtenářů a zápisů ze shromáždění dotčených SVJ je vidět, že ProfiPředseda, s.r.o., činnosti vůbec nerozumí a neví, co obnáší SVJ a jak se má chovat řádný hospodář. Je to logické, není to jeho majetek, ProfiPředseda, s.r.o., ze skupiny BC Property Services, a.s., byl zřízen za účelem maximalizace zisku; jeho vlastník Petr Hrubý z Plzně je bývalý „bouchač“ nevýhodných pojistek životního pojištění, kdy okradl se svými spolupracovníky tisíce klientů na nevýhodných produktech, s vysokými neprůhlednými poplatky z kterých těžil (Pokuta 800 000 Kč od ČNB – pravomocné rozhodnutí České národní banky je zde), nyní se Petr Hrubý rozhodl nakročit do realit, zde totiž „cítí“ peníze, na to měl vždy čich, to mu šlo. Další zajímavé „rozhovory“ s Petrem Hrubým naleznete zde a zde, někde místy působí až kultem osobnosti.

Nejvíce nás zaujalo, když Petr Hrubý v rozhovoru uvádí:

Otázka: „A struktura příjmů?„
Odpověď: „Řádově osmdesát procent jsou příjmy z distribuce, zbytek připadá na development, správu nemovitostí, úvěry. Máme největší správcovskou nemovitostní společnost v zemi. Staráme se o 1 500 domů, celkem je v nich 46 tisíc bytových i nebytových jednotek. Nastoupili jsme do toho před pěti lety, skoupili desítku regionálních firem od Plzně po Brno. Jsou tam synergie. Když něco developujeme, předáváme to rovnou i do vlastní správy.“ Ano, starají se…

Říká si guru. Guru „finančních poradců“ – rozuměj bouchačů předraženého životního pojištění.

Proč je pro ProfiPředseda, s.r.o. dobře, když i vaše SVJ přejde k PRODOMIA, s.r.o. (tzv. správcovská firma) ze stejné skupiny?

Jako jednu ze svých „obětí“ si nyní šikovně Petr Hrubý (prostřednictvím BC Property Services, a.s.,) vybral členy SVJ (vlastníky bytů), kterým nabízí, že jim profesionálně pomůže postarat se o jejich majetek, často ještě ve spolupráci se svoji správcovskou společností PRODOMIA, s.r.o., kterou si koupil, aby získal nové zákazníky (domy). Správcovská společnost PRODOMIA, s.r.o., s.r.o. skupuje levně další a další hlavně menší správcovské firmy (regionálního významu) po celé republice a s tím si „koupí“ i další SVJ, kde nabízí vedle PRODOMIA, s.r.o., a ProfiPředseda, s.r.o., a samozřejmě opačně, ani morálku zde nehledejte…

Od našeho spolupracovníka máme zmapováno:
Hledáte ProfiPředseda, s.r.o.,?

Když budete vaše SVJ spolupracovat s ProfiPředseda, s.r.o., a zároveň i s PRODOMIA, s.r.o., dostanete slevu.

Hledáte správcovskou firmu (PRODOMIA, s.r.o.,)?

Když budete vaše SVJ spolupracovat s PRODOMIA, s.r.o., a zároveň i s ProfiPředseda, s.r.o., dostanete slevu.

Hledáte obojí? Už nemusíte hledat. Našli jste. Taky dostanete slevu (a na obojí) A pěkně vás „voberem.“

Kdyby ProfiPředseda, s.r.o., dělal svoji práci dobře a nabízel kvalitní služby, nemělo by s tím SVJ (vlastníci) žádný problém a odměnu za výkon funkce by si snad i zasloužil, problémem je druhá část „podnikatelského záměru“, který má zajistit raketový růst tržeb ProfiPředseda, s.r.o., (účetní závěrka za rok 2023 je ke stažení zde) v oboru se tomu nyní posměšně říká „synergie“ (v malém už toto dělala bolševická bytová družstva). Zjednodušeně řečeno má ProfiPředseda, s.r.o., své osvědčené dodavatele veškerých služeb a prací, které je třeba provést v bytovém domě o který se stará SVJ (vlastníci), bohužel prostřednictvím ProfiPředseda, s.r.o.,

ProfiPředseda, s.r.o. spolu s PRODOMIA, s.r.o., se skupiny BC Property Services, a.s., si za provedení prací si nad rámec své pravidelné měsíční odměny nechává od (svých) dodavatelů neprůhledně a netransparentně (členové SVJ – vlastníci to neví) vyplácet provize, na tom by nebylo snad nic tak moc špatného, kdyby navíc:

1. nešlo o značně předražené zakázky (vyplácená provize je započtena v ceně zakázky a dále je zakázka často navýšena nad obvyklou mez, aby si rozdíl mohl ProfiPředseda, s.r.o., také nechat vyplatit
2. nedalo se najít i výhodnější nabídky (s kterými však nemá ProfiPředseda, s.r.o., žádnou dohodu o provizi, protože se nejedná o spřáteleného dodavatele)
3. často nešlo o služby a práce, které jsou nepotřebné a zbytečné. Malá ochutnávka: často jde o rozvody elektro, vody a kanalizace v celém, časté malování, právní služby, opakované opravy, nadměrné a časté revize, spřátelená uklízečka atd., kdy jedním ze vzorců ProfiPředseda, s.r.o., (tzv. vyšší stupeň „synergie“) je, že některé činnosti ani nejsou provedeny a jsou jen fiktivně vyfakturovány a SVJ (vlastníky) zaplaceny! Faktury schvaluje a nechává proplácet sám dle svého uvážení ProfiPředseda, s.r.o., který ví, že málokdy jeho činnost někdo z vlastníků zkontroluje.

Shrnuto:

Proč to ProfiPředseda, s.r.o., dělá a co z toho má?

Pravidelná odměna za výkon statutárního orgánu (předsedy SVJ) pro ProfiPředseda, s.r.o., případně i PRODOMIA, s.r.o., pokud je v daném SVJ angažována, provize ze zakázek, vyšší cena zakázky = vyplacení rozdílu, nepotřebné a zbytečné práce a služby (velmi oblíbené u ProfiPředseda, s.r.o., jsou právní služby – psali jsme o tom zde 15 463,80 Kč za přítomnost právníka na shromáždění, které trvalo 1 hodinu nebo zde Zbytečný audit GDPR za 9 317 Kč!

Vše zaplatí vlastníci (členové SVJ), kde ProfiPředseda, s.r.o., řádí.

Pustili jste si do vašeho SVJ ProfiPředseda, s.r.o.? Poradíme vám, jak postupovat.

Chcete si pustit do vašeho SVJ ProfiPředseda, s.r.o.? Asi to není dobrý nápad. Ale jsou to vaše peníze.

Chcete mít guru ve vašem domě?

Jaké zkušenosti máte s ProfiPředseda, s.r.o, nebo PRODOMIA, s.r.o., vy?
Napište nám je do komentáře.